Cronaca
Il tribunale revoca il permesso a Joseph Portelli su Ta’ Żejta Valley
Il Tribunale d’appello dell’Autorità di pianificazione ha revocato il permesso concesso al magnate dell’edilizia Joseph Portelli di costruire un edificio di cinque piani che si affaccia sulla delicata valle di Ta’ Żejta a Victoria
, rimandando la richiesta al costruttore di riconsiderare una proposta ridimensionata.
Vista aperta e priva di ostacoli– J. Portelli Projects
Lo scorso luglio era stata rilasciata un’autorizzazione per un blocco di 54 appartamenti, con due piscine a livello dell’attico, e 41 garage in un sito in Triq is-Sellum .
J. Portelli Projects Malta sta pubblicizzando ampiamente il progetto, promettendo agli acquirenti “viste aperte e senza ostacoli” sull’idilliaca campagna di Gozo .
Il sito si trova lungo un corso d’acqua ed è in gran parte libero, tranne che per un edificio costruito illegalmente decenni fa e rimasto incompiuto.
Il Tribunale per la revisione dell’ambiente e della pianificazione ha accolto le argomentazioni avanzate dall’ONG Din l-Art Ħelwa contro l’altezza dell’edificio proposto e la sua vicinanza al corso d’acqua in questa importante valle che attraversa Gozo.
Rischio di danni irreversibili all’ecosistema
Secondo una relazione dell’ingegnere Adrian Mifsud, il progetto proposto doveva essere considerato con attenzione a causa dell’ambiente naturale unico. Lo scavo delle formazioni rocciose relativamente morbide richiederebbe probabilmente l’installazione di supporti strutturali che aumenterebbero il rischio di danni irreversibili all’ecosistema e all’idrologia.
Alla luce di questa perizia e di una valutazione del terreno effettuata dopo il rilascio dell’autorizzazione, il tribunale ha affermato che era “opportuno” che l’autorizzazione fosse rinviata all’autorità per un “adeguato esame “.
I sostenitori hanno sostenuto che il limite di altezza era stato superato e che il progetto avrebbe creato un muro divisorio vuoto di circa 45 metri.
Il tribunale si è detto d’accordo e ha affermato che il progetto deve essere ridisegnato e discostato dalla valle. Ha limitato l’edificio a tre piani e ha ordinato di riposizionarlo a 4,5 metri dal corso d’acqua, in linea con i piani regolatori locali di Gozo e Comino .
La Commissione ha inoltre ordinato alla PA di salvaguardare due muri di rovine che erano stati destinati alla demolizione.