Il tribunale ha ordinato la vendita giudiziaria all’asta della rimanente quota singola del terreno di Gżira.
Un terreno del valore di oltre 2,7 milioni di euro a Gżira, su cui il magnate dell’edilizia Michael Stivala vuole costruire un hotel di 11 piani, andrà all’asta domani dopo che il tribunale ha ordinato la vendita giudiziaria all’asta della rimanente quota di proprietà del sito.
L’Autorità di pianificazione ha deciso di costruire l’hotel previsto lo scorso gennaio nonostante una dichiarazione giurata e una sentenza del tribunale dimostrassero che non era l’unico proprietario dell’intero sito.
È emerso che mancava una quota detenuta da Carmel Buttigieg, che ha presentato una dichiarazione giurata in cui affermava di essere proprietario di una delle 72 quote.
Mentre i proprietari delle altre 71 quote avevano venduto le loro azioni a Stivala, Buttigieg ha dichiarato di non aver venduto la sua quota perché non voleva che il sito fosse sviluppato e continuasse a rovinare l’area.
Il tribunale ha confermato che la sua quota deve essere venduta tramite asta giudiziaria. Ha inoltre ordinato a Stivala di pagare più di 100.000 euro di spese processuali.
Stivala ha dichiarato alla Commissione di pianificazione che stava contestando le decisioni del tribunale e si è rifiutato di mostrare la prova della proprietà quando è stato sollecitato da residenti e ONG.
Secondo le informazioni disponibili sul sito web del tribunale, il terreno sarà messo all’asta giudiziaria alle 11.30 di domani.
Il sito, di proprietà congiunta di Carmelo Stivala Group Ltd e Carmelo Buttigieg, è valutato 2.760.000 euro. La porzione rimanente andrà al miglior offerente a seguito della sentenza del tribunale dell’ottobre dello scorso anno, confermata da un decreto dello scorso aprile.
Questa porzione, di circa 475 metri quadrati, faceva parte dei tre locali di Triq Parisio e Triq Moroni.
Stivala, che è presidente dell’Associazione degli sviluppatori di Malta, ha ottenuto un permesso () per sviluppare l’area che confina direttamente con i giardini della Villa Bonici, prevista dalla legge, ed è caratterizzata da edifici residenziali.
Il giardino che un tempo circondava una casa colonica centenaria sul sito è stato sgomberato e l’area è stata utilizzata illegalmente come parcheggio per alcuni anni, prima di essere autorizzata dall’Autorità di pianificazione nel giugno dello scorso anno.
La casa colonica sarà demolita per essere sostituita da una palestra, un centro benessere, una sala giochi, un negozio e una piscina coperta, una reception, una sala conferenze, un’area per la colazione al piano terra, sistemazioni alberghiere su nove livelli, un ristorante al 10° piano e un ponte per la piscina con un’area ricreativa all’11° livello.
Gli scavi serviranno a realizzare tre piani di parcheggio sotterraneo,
Il permesso è stato rilasciato dopo un’udienza di due ore in cui le ONG e i residenti hanno sottolineato che il sito si trova in un’area residenziale e non in una zona turistica.
La commissione ha votato all’unanimità a favore del progetto, di cui il responsabile del caso aveva raccomandato l’approvazione, nonostante le oltre 150 obiezioni dei residenti.
“Se qualcuno ha un problema, possiamo andare in tribunale. La dichiarazione è corretta. Questo consiglio è qui per determinare una richiesta di pianificazione. Le questioni di proprietà non dovrebbero essere discusse qui. Io sono uno dei proprietari”, ha dichiarato Stivala alla commissione.
Il presidente della commissione ha affermato che, secondo la legge, un proprietario può anche essere un comproprietario e ha stabilito che Stivala era uno dei comproprietari.
L’appello presso il Tribunale d’Appello per l’Ambiente e la Pianificazione è ancora pendente, mentre è stata respinta la richiesta degli oppositori di sospendere il permesso fino alla decisione dell’appello.
