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Ċaqnu ha ignorato gli ordini dell’architetto nella debacle di Birkirkara, scoperto dal KTP
Un’indagine del Chamber of Architects (KTP) sulla pericolosa demolizione dell’ex edificio Go Exchange a Birkirkara ha scagionato l’architetto Maria Schembri Grima da qualsiasi responsabilità per la debacle.
L’appaltatore responsabile dei lavori di demolizione ha ignorato gli ordini dell’architetto e non ha seguito il metodo di demolizione del progetto, ha concluso il KTP.
L’indagine sull’incidente avvenuto nel febbraio 2023 ha anche scagionato l’ufficiale tecnico del sito, l’architetto David Muscat, da violazioni dell’Atto dei Periti.
Tuttavia, l’indagine è stata molto critica nei confronti dell’appaltatore responsabile, Polidano Bros Ltd, e ha anche scoperto che il responsabile del sito, che secondo le fonti era il richiedente del progetto, Mark Agius, non ha fatto rispettare le normative del cantiere edile.
Il KTP ha evidenziato come l’Autorità per l’Edilizia e la Costruzione, l’ente responsabile della supervisione delle normative edilizie, non abbia cooperato con l’indagine.
L’indagine è stata avviata dopo che un video pubblicato dal Times of Malta ha mostrato enormi mattoni cadere su Psaila Street, vicino a case e una scuola, come parte dei lavori di demolizione del progetto.
I lavori erano stati immediatamente interrotti dall’Agenzia per l’Edilizia e la Costruzione, la cui presidente all’epoca, Maria Schembri Grima, era l’architetto del progetto, guidato da Excel Investments.
Excel Investments è di proprietà dello sviluppatore gozitano Joseph Portelli. Il richiedente è il suo partner commerciale Mark Agius. L’appaltatore dei lavori era Polidano (Ċaqnu) e l’ufficiale tecnico del sito (STO) era David Muscat.
Successivamente, Polidano, Excel Investments e Muscat erano stati multati dall’BCA, che aveva dichiarato che la demolizione non era conforme al metodo di demolizione del progetto. Le multe andavano da €5.000 per Polidano a €2.000 per Muscat.
Excel aveva anche incolpato Polidano per la debacle, ma l’azienda appaltatrice aveva reagito e aveva insistito sul fatto di aver seguito le istruzioni dell’architetto in ogni momento.
L’indagine del KTP ha concluso diversamente.
Ha scoperto che:
– Il metodo di demolizione non aveva istruzioni per l’appaltatore (Polidano) per eseguire i lavori come illustrato nei video pubblicati dai media.
– L’appaltatore non aveva seguito il metodo di demolizione.
– Polidano aveva ricevuto l’ordine dall’ufficiale tecnico del sito, con l’accordo di Schembr Grima, di sgomberare il sito dai detriti il 9 febbraio per allestire una gru mobile. Questo doveva essere fatto prima di eseguire ulteriori lavori di demolizione. L’appaltatore non aveva adempiuto a questa disposizione.
– L’appaltatore sembrava aver deciso di procedere rapidamente con i lavori di demolizione durante il fine settimana, come riteneva opportuno, “sfidando le istruzioni date dall’ufficiale tecnico del sito invece di concedere agli architetti il tempo necessario per finalizzare una nuova dichiarazione di metodo”.
– Il responsabile del sito, Agius, non aveva fatto rispettare le disposizioni della legislazione ausiliaria relativa alle normative sulla gestione dei cantieri edili.
Ciò, ha dichiarato il chamber, dimostra che non ci sono state violazioni da parte di Schembri Grima e Muscat della legislazione che copre gli architetti.
La rabbia per la pericolosa demolizione ha portato alle dimissioni di Schembri Grima come presidente dell’BCA e al lancio da parte del KTP di un’indagine sull’incidente, per stabilire se ci fossero potenziali violazioni da parte di entrambi gli architetti coinvolti nel progetto.
Questa indagine, ha dichiarato il KTP venerdì, è ora conclusa.
Ha rammaricato che l’BCA non abbia cooperato con le sue indagini.
L’BCA non divulga i dettagli degli appaltatori o degli sviluppatori multati o trovati in violazione delle normative edilizie, nonostante il membro del consiglio David Xuereb abbia testimoniato sotto giuramento di voler denunciare pubblicamente gli appaltatori e gli sviluppatori “disonesti”.