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La PA approva la riqualificazione di un terreno agricolo di Żurrieq in zona residenziale
Oggi, martedì 6 giugno, nonostante le numerose obiezioni, l’Autorità di pianificazione ha autorizzato lo sviluppo di un terreno agricolo a Żurrieq .
Il consiglio esecutivo dell’Autorità di pianificazione ha votato all’unanimità per consentire lo sviluppo di 12.000 metri quadrati di terreno coltivabile a Nigret, Żurrieq.
Ciò significa che gli sviluppatori possono ora richiedere permessi di pianificazione in un’area grande quanto un campo da calcio e mezzo.
I residenti hanno presentato circa 1.500 obiezioni alla richiesta di zonizzazione.
“Ci preoccupiamo di tutto, tranne che della qualità della vita dei residenti della zona”, ha dichiarato Justin Attard, uno degli oppositori.
La richiesta consente ai richiedenti, la Grand Property Holdings Ltd., di ampliare le strade esistenti, di crearne una nuova e di riorganizzare l’intera area per la costruzione di case a schiera. La Grand Property Holdings è di proprietà di James Barbara e Jason Mifsud.
La richiesta fa seguito a un’altra, approvata nel luglio 2022, per consentire lo sviluppo di un altro grande appezzamento di terreno nella campagna di Nigret. La richiesta è stata presentata dal costruttore Anton Camilleri.
I residenti presenteranno ricorso
I residenti di Żurrieq hanno dichiarato che intendono presentare un ricorso in tribunale contro la decisione.
Le richieste di controllo della pianificazione non possono essere impugnate davanti al tribunale d’appello della PA, l’Environment and Planning Review Tribunal.
“Nei prossimi giorni costituiremo un gruppo di residenti e raccoglieremo i fondi necessari per combattere questo disastro che si sta verificando a Żurrieq e in molte località colpite dall’assedio dell’avidità”, ha dichiarato un portavoce dei residenti.
Molti residenti si sono opposti durante l’udienza del PA di martedì pomeriggio, sostenendo che la modifica della zonizzazione è contraria al Piano strategico per l’ambiente e lo sviluppo (SPED).
Lo SPED è il documento guida dell’Autorità di pianificazione ed è il punto più alto della gerarchia legale delle leggi e delle politiche di pianificazione e sostituisce tutti gli altri.
“Il documento stabilisce che nessun terreno coltivabile deve essere sviluppato”, ha dichiarato l’avvocato Claire Bonello.
Bonello ha anche messo in dubbio che i tre quarti dei proprietari dell’area di zonizzazione abbiano acconsentito alla modifica.
La PA ha dichiarato che il 96% dei proprietari ha firmato a favore della richiesta, ma si è rifiutata di pubblicare i documenti pertinenti, citando le leggi sulla privacy.
I deputati laburisti si oppongono alla decisione
Cyrus Engerer e Alex Agius Saliba , due europarlamentari laburisti, si sono opposti pubblicamente alla modifica della zonizzazione.
“A seguito della riunione dell’Autorità di pianificazione sulla violenza di Zurrieq”, ha dichiarato Engerer su Instagram.
“È incredibile come il ministro che nel 2006 ha cambiato i piani locali, sia ora l’architetto dello sviluppo in discussione”, ha aggiunto.
Engerer si riferiva a George Pullicino, l’architetto che ha presentato la domanda per conto del richiedente. Pullicino è stato ministro della Pianificazione tra il 2003 e il 2008.
In precedenza, Agius Saliba si era opposto pubblicamente alla zonizzazione e aveva chiesto al governo di annullare i piani locali e di proteggere Nigret.
I controversi piani locali del 2006 sono stati completati sotto l’allora ministro della Pianificazione George Pullicino, che ora è l’architetto che rappresenta i richiedenti.
Questi piani locali sono spesso citati come uno dei principali fattori che hanno contribuito al sovrasviluppo, soprattutto attraverso la famigerata “razionalizzazione” dei confini di sviluppo, che ha aumentato le zone edificabili e ha portato a un’espansione urbana senza precedenti.
Il sito di Nigret, che la PA ha aperto allo sviluppo martedì, è stato aggiunto alla zona di sviluppo attraverso l’esercizio di razionalizzazione dei piani del 2006.
Sebbene il governo abbia promesso per anni una revisione dei piani locali, non ha dato seguito a tale impegno.
Anche l’opposizione ha affermato che i piani locali devono essere modificati: Stanley Zammit, portavoce del PN per l’ambiente, ha affermato che il governo dovrebbe avviare immediatamente un processo di revisione, sostituzione o rimozione dei piani e delle politiche locali sulla base di studi come la capacità di carico e lo SPED.
“Il sistema di pianificazione”, ha affermato, “dovrebbe essere olistico, chiaro, responsabile, trasparente ed equo e dovrebbe dare priorità alla qualità della vita e allo svilupposostenibile “.