Il multitasking che trasforma gli immobili in spazi da sogno

Olivia-Ann Calleja, lighting e interior designer.

Non sarebbe bello se potessimo schioccare le dita e le quattro pareti spoglie che abbiamo appena acquistato si trasformassero in una vetrina di lusso, con tutti gli accessori abbinati e coordinati alla perfezione? Se solo potessimo. Mentre sogni e moodboard possono diventare realtà, spesso sottovalutiamo ciò che serve per ottenere quel risultato instagrammabile, il viaggio che quella lampadina perfettamente posizionata deve fare prima di illuminare la stanza nel modo giusto. E si comincia col sapere a cosa si va incontro quando si acquista un immobile.

“Le persone arrivano con immagini dai social media da paesi diversi che hanno normative diverse che non possono mai adattarsi al contesto maltese”, dice chi progetta interni da 20 anni. “Dobbiamo far capire al cliente per cosa ha firmato e cosa ha comprato”.

Elettricista diplomata e progettista d’interni e d’illuminazione qualificata nel Regno Unito, Olivia-Ann ha trascorso gli ultimi vent’anni trasformando spazi residenziali e commerciali in proprietà desiderabili, dove la funzionalità si integra con un flusso creativo ben pianificato. Ha imparato molte lezioni lungo il percorso, in primo luogo che i proprietari di immobili spesso dimenticano che la loro unità non esiste in modo isolato e che la progettazione deve tenere conto della sua posizione e di tutti gli utenti, un concetto semplice che sembra essere completamente assente nella pianificazione generale degli immobili a Malta.

“Una villa a Qrendi o a Madliena ha una certa tonalità di luminosità che deve rispettare le strade tranquille della zona, mentre un hotel a La Valletta o a St Julian’s avrebbe un concetto totalmente diverso di come dovrebbe essere illuminato”, spiega Olivia-Ann.

“Se tenessimo conto di questi elementi, avremmo una struttura molto più coerente. Le nostre strade sarebbero molto più piacevoli per tutti. Vediamo le singole unità come ‘isole’ e non come parte dell’intero contesto. Come si può illuminare un edificio da terra in una strada stretta, per esempio, quando ci sono persone che passano con i passeggini? È diverso dall’illuminare un edificio sulla circonvallazione di B’kara, che si vede da lontano e non ci sono passanti. Il design dell’edificio dovrebbe contribuire alla bellezza della località, non influire negativamente sulla strada in cui si trova. Dobbiamo vedere gli edifici da una prospettiva diversa. Se sto progettando un locale notturno con musica amplificata, ma accanto ci sono camere d’albergo, dobbiamo valutare le priorità di tutti gli utenti, clienti e personale”.

Advertisement

Ed è qui che entra in gioco un buon progettista professionista, anche se sembra che non tutti capiscano o apprezzino il loro vero ruolo: “Dopo tutti questi anni ho ancora la sensazione che la gente non ci guardi con ammirazione finché non ci conosce e non apprezza il valore di ciò che offriamo come qualcuno che sta per apportare un vero cambiamento alla proprietà. La mentalità è cambiata e ora abbiamo corsi di progettazione che vanno dai certificati ai diplomi e alle lauree, ma siamo ancora molto lontani dall’ideale. Non mi sembra che siamo migliorati molto a livello locale”.

“Non siamo né garantiti né autorizzati. La gente non conosce ancora la differenza tra un decoratore e un interior designer. Non vendiamo prodotti e questo significa che possiamo dare una consulenza obiettiva e indipendente al cliente. Aiutiamo a mettere insieme tutti gli elementi di design, per realizzare il sogno”.

Olivia-Ann Calleja ha trascorso gli ultimi vent’anni trasformando spazi residenziali e commerciali in proprietà desiderabili.

Un progettista è più che altro un multitasking: “Dobbiamo conoscere tanti aspetti diversi dell’immobile e dobbiamo informare e consigliare il cliente su tante cose, come le leggi, le restrizioni, le norme. Circa il 60% del lavoro non è niente di speciale. La gente si concentra troppo sull’aspetto estetico – la carta da parati, il colore degli accessori – e dimentica l’aspetto tecnico, che dobbiamo considerare e affrontare per primo. Quando la parte tecnica è ben fatta, la parte creativa, più visibile, scorre senza problemi”.

Olivia-Ann ha un consiglio importante per tutti coloro che stanno pensando di scegliere l’interior design come carriera: “Bisogna essere polivalenti, altrimenti non si sopravvive”, insiste, esortando i designer emergenti a fare esperienza all’estero prima di tornare a Malta per iniziare a lavorare: “Escono dalla scuola con un certificato ma in realtà non sanno nulla. Non progettiamo una stanza fuori dal contesto. Disegniamo progetti insieme a tutti gli altri professionisti del settore e dobbiamo lavorare senza problemi con loro. C’è una grande differenza tra l’aula e la vita reale. E ricordate di comunicare con il cliente. Nell’era delle e-mail e degli SMS dimentichiamo l’importanza della comunicazione faccia a faccia. Molti malintesi possono essere chiariti facilmente con una semplice conversazione”.

Nonostante la sua vasta esperienza, Olivia-Ann ammette di continuare a imparare da tutti gli altri professionisti con cui collabora: “Continuo a imparare ogni giorno da falegnami, piastrellisti e altri. Credo che si debba ascoltare chi ha più esperienza di noi. Non si può mai essere orgogliosi. Bisogna rimanere il più possibile con i piedi per terra. Se non rispetti te stesso, non puoi aspettarti che qualcuno ti rispetti. E rispettare le scadenze. Questo è il rispetto. È così che si ottiene il rispetto. Mantenete le vostre promesse e siate onesti con il cliente sui tempi di consegna”.

La funzione è complementare a un flusso creativo ben pianificato.

Quando ho iniziato, 20 anni fa, preparavo dei punti dati in ogni stanza dell’edificio e gli elettricisti li interrogavano. Installavo una scatola di alimentazione dal pozzo per facilitare l’aggiunta di eventuali nuovi cavi da far passare in seguito”. Elementare, si potrebbe pensare, ma questi dettagli sono troppo spesso trascurati. Lo stesso vale per la previsione dell’utilizzo dell’immobile nell’arco di diversi anni: “Quando si investe in un immobile non è importante come verrà utilizzato nei prossimi due anni, ma a lungo termine. L’immobile è in grado di svolgere più funzioni e di adattarsi ai cambiamenti della famiglia?”.

Il portafoglio di Olivia-Ann comprende innumerevoli residenze e locali commerciali, ma molti di essi le stanno a cuore. La ristrutturazione della chiesa di San Patrizio presso i Salesiani di Sliema le ha dato “una certa soddisfazione che pochi progetti mi danno”, soprattutto perché il parroco riferisce che il suo nuovo design degli interni ha avuto un impatto positivo sulla congregazione. Ma è il giardino privato che si estende su un terreno di 2,5 tumoli a rimanere impresso nella sua memoria: “Circa 18 anni dopo aver completato quel progetto, la foto di quel giardino è ancora lo screensaver del mio computer. Mi dà pace”.

Advertisement