Economia
Via al sussidio annuale di 1.000 euro per gli acquirenti di case per la prima volta
Chiunque abbia acquistato la sua prima proprietà nell’ultimo anno potrà richiedere un sussidio di 1.000 euro all’anno a partire dalla prossima settimana, quando verrà avviato il programma per il bilancio decennale da 10.000 euro .
A partire da lunedì 20 febbraio, tutti gli acquirenti della prima casa, che hanno acquistato un immobile a partire dal 1° gennaio 2022, e che hanno ottenuto un mutuo per l’acquisto , potranno richiedere 1.000 euro, ogni anno, per 10 anni.
Il primo ministro , Robert Abela, ha presentato il programma durante una conferenza stampa venerdì mattina. Si spera che i costruttori non abusino di questo nuovo programma aumentando i prezzi degli immobili.
“Voglio esortare tutti gli operatori del settore a non darsi la zappa sui piedi aumentando i prezzi degli immobili”, ha dichiarato Abela.
La nuova misura per gli acquirenti per la prima volta è stata una delle principali promesse elettorali dei laburisti ed è stata annunciata nel discorso di bilancio dello scorso anno. L’obiettivo principale dello schema è quello di alleggerire l’onere che molti giovani acquirenti per la prima volta devono affrontare, soprattutto in un momento in cui stanno anche iniziando la loro carriera.
L’annuncio di Abela arriva proprio mentre una delle principali banche al dettaglio di Malta, HSBC Malta, ha aumentato silenziosamente i tassi di interesse e i requisiti di anticipo per l’acquisto di immobili per la prima volta.
Il primo ministro ha dichiarato di essere venuto a conoscenza della mossa di HSBC giovedì. Gli acquirenti di immobili possono rivolgersi a diverse altre banche al dettaglio.
Come funziona lo schema?
Per beneficiare dello schema, gli acquirenti per la prima volta devono sottoscrivere un mutuo per finanziare l’acquisto presso una qualsiasi banca locale. Ciò significa che il denaro della sovvenzione sarà versato direttamente sul conto dell’acquirente, o sul conto congiunto nel caso si tratti di una coppia.
Quando solo una persona della coppia è un acquirente per la prima volta, la sovvenzione sarà ridotta a 500 euro all’anno.
Le domande inizieranno a essere accettate lunedì e tutti coloro che hanno acquistato un immobile a partire da gennaio 2022 dovranno presentare domanda entro il31maggio 2023. Il primo pagamento del sussidio sarà effettuato entro giugno 2023.
Gli acquirenti per la prima volta che hanno acquistato un immobile e firmato il contratto quest’anno devono presentare domanda entro marzo 2024. Il primo pagamento del sussidio verrà erogato nel giugno 2024.
Le domande possono essere presentate attraverso il sito web dell’Housing Authority o recandosi presso gli uffici dell’Autorità a Floriana.
I richiedenti dovranno poi presentare ogni anno successivo, tra gennaio e marzo, la prova di avere un mutuo per la casa in corso, sotto forma di estratto conto bancario, per tutta la durata decennale del programma.
Chi vende l’immobile o estingue completamente il mutuo non riceverà più il sussidio annuale di 1.000 euro.
Solo nel primo anno, saranno in 3.000 a beneficiare delle sovvenzioni
Parlando durante la conferenza stampa, Abela ha detto che solo nel primo anno si prevede che circa 3.000 acquirenti per la prima volta beneficeranno della sovvenzione, che costerà al pubblico 3 milioni di euro .
“Il governo si sta concentrando sulle sfide che le persone devono affrontare ogni giorno, in particolare i nostri giovani acquirenti per la prima volta, che stanno cercando di bilanciare le sfide di possedere la propria casa e di inseguire i propri sogni”, ha dichiarato Abela.
Ha detto che l’edilizia non è più solo quella sociale, ma anche quella “accessibile” per chi acquista per la prima volta una casa e per gli altri proprietari.
Rispondendo alle domande dei giornalisti che chiedevano se il piano causerà inflazione, Abela ha affermato che non ne causerà e ha fatto appello ai costruttori affinché non approfittino del piano e non aumentino il prezzo degli immobili.
Durante la conferenza stampa, il Ministro degli Alloggi, Roderick Galdes, ha elogiato il nuovo programma e ha affermato che il governo continuerà ad affrontare la sfida degli alloggi a prezzi accessibili nel corso degli anni.